Description

À vendre en EXCLUSIVITÉ : Charmant appartement T2 avec terrasse exposée plein SUD et place de parking à Basse-Indre

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 situé dans une résidence récente construite en 2021, conforme aux normes RT 2012, dans le secteur très recherché de Basse-Indre.

Caractéristiques du bien :

Type : Appartement T2
Surface : 41 m²
Étage : 3ème avec ascenseur
Orientation : Plein SUD

Description :
Cet appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une agréable suite parentale avec sa salle d'eau attenante et toilettes complètent ce bien.

Équipements et avantages :

Terrasse exposée plein SUD offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil
Place de parking aérienne sécurisée
Local vélo commun

Situation idéale :
Secteur très recherché de Basse-Indre
Proximité des commerces et des transports en commun
Accessibilité optimale : Nantes à seulement 20 minutes, Pornic et sa côte à 40 minutes. À 10 minutes de l'aéroport et à 20 minutes de la gare SNCF

Cet appartement allie confort, modernité et praticité, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Parfait pour les célibataires, les couples ou les investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Visite virtuelle disponible pour ce bien !!!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Informations complémentaires imposées par la loi
Bien soumis au statut de la copropriété.
79 lots principaux.
Aucune procédure en cours.
Montant annuel de la quote part à la charge du vendeur : 680 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 165 000 €

Extérieur

• Année construction 2021

Intérieur

• Chambre(s) 1
• Chambre RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine A/E
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Chaudière
• Cheminée non

Surfaces

• Surface utile 41.57 m²
• Surface habitable 41.57 m²

Énergie

• Consommation énergie 80 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 15 kg eq CO2/m².an
• Grade GES C
• Estimation du coût en énergie minimum 302 €
• Estimation du coût en énergie maximum 400 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2015

Diagnostics