Description

Dans un environnement calme, en coeur de bourg à Batz-sur-mer, maison de 1964, d'environ 115 m² habitable sur une belle parcelle de 515 m².
A 200 m des plages et de la côte sauvage, cette maison présente de beaux atouts, un fort potentiel de rénovation et de possibilités d'extension.
Au rez-de-chaussée, un garage, entrée, couloir, WC, cuisine, chambre avec salle de douche.
Au premier étage, l'entrée principale dessert une pièce à vivre, une cuisine, un salon, une chambre, un WC et salle de douche.
Possibilités d'aménagement des combles pour créer une surface habitable d'environ 20 m² supplémentaires.
Implantation intéressante sur le terrain bénéficiant d'une belle exposition.
Cabanon cadastré en sus.
Stationnement sur la parcelle.
Taxe foncière 900 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 466 300 €

Extérieur

• Année construction 1964

Intérieur

• Chambre(s) 3
• Chambre RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Travaux à prévoir
• Mode chauffage Fuel

Surfaces

• Surface utile 114.22 m²
• Surface habitable 114.22 m²
• Surface terrain 515 m²

Énergie

• Consommation énergie 235 kWhEP/m².an
• Grade DPE F
• Gaz à effet de serre 73 kg eq CO2/m².an
• Grade GES F
• Estimation du coût en énergie minimum 2100 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2900 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2499

Diagnostics