Description

Visite virtuelle disponible pour ce bien, n'hésitez pas à nous consulter.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, située proche du bourg de Saint-André-des-Eaux, toutes commodités à pied, qui combine élégance et fonctionnalité.

Construite en 2004 sur un terrain paysager d'environ 800 m² environ, elle propose au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée insert et d'un chauffage au sol, s'ouvrant sur une séduisante terrasse en bois. La terrasse donne accès à une piscine chauffée, offrant intimité et détente dans un cadre sans vis-à-vis.

La cuisine, moderne et bien équipée, se fond parfaitement dans cet espace ouvert. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau, assure tout le confort nécessaire au rez-de-chaussée.
À l'étage, la maison propose une mezzanine desservant trois chambres, une salle de bain, et un bureau, offrant de l'espace pour toute la famille.

Avec son garage, son carport, et ses prestations haut de gamme, cette maison représente l'association parfaite du confort moderne et du cadre de vie idéal.

À ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 665 600 €

Extérieur

• Année construction 2004

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Aménagée et équipé (frigo à voir), Schmidt (plaques hotte, lave vaisselle)
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Chaudière
• Cheminée Cheminée insert

Surfaces

• Surface utile 227.41 m²
• Surface habitable 190.19 m²
• Surface terrain 802 m²

Énergie

• Consommation énergie 124 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 17 kg eq CO2/m².an
• Grade GES C
• Estimation du coût en énergie minimum 1400 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1960 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics