Description

Uniquement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité.

Dans un environnement calme, à quelques pas de l’avenue de Gaulle et à seulement 1,4 km des plages de La Baule, découvrez cet appartement en duplex situé au premier étage d’une résidence récente et bien entretenue. Offrant une surface habitable de 53,84 m² (près de 64 m² au sol), ce bien propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le premier niveau se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard et salle d’eau attenante et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre spacieuse. La terrasse vient prolonger l’espace de vie, idéal pour profiter des extérieurs. Ce bien comprend également un garage indépendant, un atout rare à proximité immédiate des commerces et services. Les espaces communs sont entretenus avec soin..

Ce bien en copropriété est soumis à des charges annuelles de 730 €. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif sur la côte.

Visite virtuelle et plans disponibles, n'hésitez pas à nous consulter.

Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires :
Immobilier – Crédit – Construction – Travaux.

Bien soumis au statut de la copropriété
17 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)
42 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.)
Pas de procédure en cours
Montant annuel des charges générales de copropriétés : 730 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 251 500 €

Extérieur

• Année construction 2012
• Stationnement privatif Non
• Garage Oui, box fermé

Intérieur

• Chambre(s) 2
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine 1
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude BEC - 150 L
• Cheminée Non
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 63.88 m²
• Surface habitable 53.84 m²

Énergie

• Consommation énergie 148 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 4 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A
• Estimation du coût en énergie minimum 552 €
• Estimation du coût en énergie maximum 746 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics