Description

Coup de cœur à Chaumes-en-Retz – Entre Arthon-en-Retz et Chéméré

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici…

Dans un lotissement familial paisible, cette maison de plain-pied vous invite à poser vos valises et à profiter d’un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison, où se mêlent convivialité et douceur de vivre. Le salon et la cuisine aménagée et équipée s’ouvrent naturellement pour créer un espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, chacun trouvera sa place avec trois chambres confortables, complétées par un bureau pouvant facilement devenir une chambre d’appoint selon vos besoins.
La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, offre un espace pensé pour le confort de toute la famille.

Un véritable atout de ce bien réside dans ses annexes, développant environ 70 m² de surfaces complémentaires. Vous y découvrirez un vaste double garage d’environ 50 m², permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace de rangement confortable. Un atelier indépendant vient compléter cet ensemble, idéal pour les bricoleurs, les activités professionnelles ou le stockage spécifique. Enfin, une cave offre un espace supplémentaire. Cet ensemble rare apporte une réelle valeur ajoutée en termes de fonctionnalité et de polyvalence.


Implantée sur une parcelle de plus de 700 m² exposée Sud / Est, la maison bénéficie d’un ensoleillement idéal, propice aux moments de détente et aux projets d’aménagement extérieur.

Un emplacement stratégique et recherché
Idéalement située entre les bourgs d’Arthon-en-Retz et de Chéméré, cette maison bénéficie d’une localisation particulièrement fonctionnelle au quotidien. En quelques minutes, vous accédez à l’ensemble des commerces, aux transports scolaires et aux lignes de transport en commun. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles, de la maternelle au collège, facilitant l’organisation au quotidien.

Une maison où il fait bon vivre, pensée pour accueillir vos projets et accompagner votre quotidien.

Le bien est situé au sein d’un lotissement, avec des charges annuelles d’environ 400 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 346 725 €

Extérieur

• Année construction 2007
• Stationnement privatif Oui
• Garage Oui, Double

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre(s) RDC 4
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine Aménagée et équipée
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Chaudière gaz
• Cheminée Oui
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 195.76 m²
• Surface habitable 121.76 m²
• Surface terrain 720 m²

Énergie

• Consommation énergie 111 kWhEP/m².an
• Grade DPE c
• Gaz à effet de serre 15.97 kg eq CO2/m².an
• Grade GES c
• Estimation du coût en énergie minimum 1370 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1920 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics