Description

À La Plaine-sur-Mer, proche du bord de mer, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, pensée pour allier modernité, confort et convivialité.

Dès l’entrée, un espace d’accueil avec placard de rangement vous guide vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, aménagée et équipée, s’impose comme le véritable cœur de la maison : spacieuse, fonctionnelle et conviviale, elle bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur ou des soirées entre amis.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable cocon d’intimité. Elle comprend un dressing, une grande salle d’eau avec double vasque, une douche à double pommeaux pour un confort optimal, ainsi qu’un WC suspendu.

L’étage accueille trois chambres chaleureuses, une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des toilettes séparées. Depuis l’étage, un aperçu mer complète les atouts de cette maison.

Pensée pour le confort quotidien, la maison bénéficie d’un chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, de volets roulants électriques centralisés, de menuiseries en aluminium, d’une VMC, et de la fibre optique. L’ensemble est entièrement connecté grâce au système Somfy, offrant une gestion domotique performante des équipements.

L’exposition ouest de la parcelle garantit un ensoleillement constant tout au long de la journée. À l’extérieur, une piscine récente 8x4 traitée au sel, équipée d’un système de filtration complet et d’une pompe à chaleur pour le chauffage, un garage de 25 m² et un stationnement privatif complètent ce bien aux prestations soignées.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate du littoral, et à seulement 5 minutes en vélo de la plage de l’Anse du Sud. Une maison moderne, encore sous garantie décennale, prête à accueillir votre quotidien.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre ROULLIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL DANTO IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 981919392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DANTO IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 649 760 €

Extérieur

• Année construction 2022
• Stationnement privatif Oui, Stationnement privatif
• Garage Oui

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 3
• Cuisine Aménagée et équipée, sauf lave vaisselle
• Mode chauffage Aérothermie
• Eau chaude PAC
• Cheminée Emplacement prévu au plan
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 166.44 m²
• Surface habitable 139.22 m²
• Surface terrain 702 m²

Énergie

• Consommation énergie 36 kWhEP/m².an
• Grade DPE A
• Gaz à effet de serre 1 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A

Diagnostics