Description

Nous proposons à la vente un charmant appartement, d'environ 100m2, idéalement situé à Guérande.

L'appartement d'environ 100m2 se compose d'une belle pièce de vie exposée sud offrant une luminosité naturelle toute la journée, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
Un local vélo commun à tous les copropriétaires.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct à un parc communal au cœur des remparts de Guérande. Vous pourrez ainsi profiter de l'atmosphère historique et authentique de cette ville, avec ses ruelles pittoresques et son patrimoine remarquable.

L'emplacement est également très pratique, à proximité des écoles, des transports en communs environnants et des commerces.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement spacieux et confortable, au cœur de Guérande.

Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1080 euros/an

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.

Informations complémentaires imposées par la loi
Bien soumis au statut de la copropriété.
22 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Montant annuel de la quote part à la charge du vendeur : 1 078 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 349 000 €

Extérieur

• Année construction 1990

Intérieur

• Chambre(s) 3
• Chambre RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine Aménagée et équipée
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Ballon alimenté par la chaudière
• Cheminée Non

Surfaces

• Surface utile 100.47 m²
• Surface habitable 100.47 m²
• Surface terrain 0 m²

Énergie

• Consommation énergie 126 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 23 kg eq CO2/m².an
• Grade GES C
• Estimation du coût en énergie minimum 1000 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1400 €

Diagnostics