Description

Appartement La Baule vue mer, rénové à neuf par architecte.
Il se situe avenue de Saumur dans un environnement calme et agréable (allée cavalière) au second étage d'un immeuble de 1958 qui a conservé une belle authenticité.
Cet appartement a profité d'une refonte totale suivant les codes d'une rénovation haut de gamme, et bénéficie d'un aménagement intérieur de qualité ainsi que d'une nouvelle distribution parfaitement optimisée.
Il se compose d'une entrée donnant sur un couloir avec placard intégré et d'un WC indépendant.
Cuisine sur mesure comprenant des équipements de belles factures (Four, robinetterie, accessoires) et plan de travail en granit noir.
Une table haute en chêne ouvre vers le salon séjour qui bénéficie d'une agréable vue sur la mer et la plage de La Baule.
Balcon terrasse exposition SUD/EST.
Appartement traversant, avec une agréable chambre sur cour, tête de lit en chêne et salle de douche attenante, complète cet appartement dont l'architecture intérieure offre un équilibre subtil et élégant !

DOSSIER PHOTOS COMPLET SUR DEMANDE.

Chauffage individuel gaz.

Une grande cave complète ce bien.

Possibilité de stationnement aérien non privatif dans l'enceinte de la copropriété .

Résidence sécurisé, interphone et digicode.

Faible charge.
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 637 euros

Informations complémentaires imposées par la loi
Bien soumis au statut de la copropriété.
8 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Montant annuel de la quote part à la charge du vendeur : 720 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 363 500 €

Extérieur

• Année construction 1958

Intérieur

• Chambre(s) 1
• Chambre RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine Ouverte, aménagée et équipée.<br /> Réalisation sur mesure avec des prestations haut de gamme.
• Mode chauffage Gaz
• Cheminée Néant.

Surfaces

• Surface utile 41 m²
• Surface habitable 41 m²

Énergie

• Consommation énergie 146 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 26 kg eq CO2/m².an
• Grade GES C
• Estimation du coût en énergie minimum 560 €
• Estimation du coût en énergie maximum 800 €

Diagnostics