Description

RARE A LA LOCATION - Bel Appartement T2 Bis en duplex, lumineux avec large balcon, au second et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble de 2007.

Ce bien se situe dans une ravissante copropriété parfaitement entretenue.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard intégré (ballon d'eau chaude 150 L récent) , d'un grand WC, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée se prolongeant vers un balcon plein sud.
A l'étage, un beau volume sous toiture cathédrale dont l'escalier dessert une vaste mezzanine sous mansarde pour constituer une seconde chambre (sans fenêtre de toit).
L'appartement dispose également d'une place de parking aérienne réservée dans la résidence et d'un grand garage privé.
L'accès à la résidence est sécurisé (digicode).
Tous les commerces sont accessibles à pied.
Fibre Installée

DPE en C
Chauffage : Radiateurs Electriques
Disponible Immédiatement
Dispositif de Garantie de Loyers Impayés

Loyer : 640,00 € / mois + 30,00€ de provisions de charges / mois (entretien de la copropriété et Taxe d'ordures ménagères).
Soit : 670,00€ de loyer / mois, charges comprises.
Dépôt de garantie : 640,00€
Honoraires de location : 460,80€ (345,60€ pour la constitution du dossier et du bail et 115,20€ pour l'état des lieux)

Bien soumis au statut de la copropriété
NON
Montant annuel de la quote part à la charge du vendeur : 510 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Loyer (charges comprises) 670 €
• Dont charges locatives 30 €

Extérieur

• Année construction 2006
• Stationnement privatif Oui, Garage privatif + place de stationnement aérienne
• Garage Oui, Garage privatif

Intérieur

• Chambre(s) 2
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine Ouverte. Aménagée et équipée.
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon électrique
• Cheminée NON
• Ascenseur Oui, NON

Surfaces

• Surface utile 71.01 m²
• Surface habitable 53.69 m²

Énergie

• Consommation énergie 166 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 5 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A
• Estimation du coût en énergie minimum 753 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1019 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics