Description

Venez découvrir cet appartement d'une surface de 72 m² utile (47 m² habitables) au cœur du Pouliguen, à moins de 500 m de la plage et du port à pied !
Au deuxième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement saura vous séduire de par son emplacement et ses volumes !
Il se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau (pouvant faire office de chambre) ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La copropriété de 3 lots d'habitation, dispose d'un jardinet commun pouvant permettre de profiter des beaux jours au soleil !
Local à vélo à disposition.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement, parfaitement situé au cœur de la ville du Pouliguen !

Bien soumis au statut de la copropriété
3 lots principaux
Pas de procédure en cours
Montant annuel de la quote part à la charge du vendeur : 1 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 279 000 €

Extérieur

• Année construction 1935
• Stationnement privatif Non, Stationnement dans la rue
• Garage Non

Intérieur

• Chambre(s) 1
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine Indépendante aménagée et équipée
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon d'eau chaude 200L, 2022
• Cheminée Non
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 72.67 m²
• Surface habitable 47.8 m²
• Surface terrain 239 m²

Énergie

• Consommation énergie 622 kWhEP/m².an
• Grade DPE G
• Gaz à effet de serre 20 kg eq CO2/m².an
• Grade GES C
• Estimation du coût en énergie minimum 2270 €
• Estimation du coût en énergie maximum 3072 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics