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Maison Guerande

Coup de coeur
446 770 € **

Caractéristiques principales

  • Surface totale 128.59 m²
  • Chambre(s) 3
  • Surface terrain 276 m²

Description

Cette charmante maison familiale d'environ 130 m² est idéalement située dans le secteur privilégié de Queniquen, entre terre et marais, à 5 min des commerces et du centre historique de Guérande.

Parfaite pour les urbains souhaitant allier la proximité de d'un centre tout en profitant du calme et de la verdure !

Murs en pierre, poutres, cheminée, et parquet d'origine: le charme imprègne cette maison.

L’arrivée dans la maison se fait par un jardinet avec terrasse en bois, idéalement exposée pour les déjeuners ensoleillés. L’entrée se fait par la cuisine, dans sa continuité le cellier-buanderie. Sur la gauche, la salle à manger et le salon à double exposition sont lumineux. Cœur de la vie de famille, le salon cosy et sa magnifique cheminée accueilleront vos moments familiaux.

Âmes d'artistes, âme de bricoleurs, un très bel atelier de plus de 15m² saura satisfaire votre inspiration.

Au 1er étage trois grandes chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un espace dressing-rangement pouvant faire office d'un accès au combles aménageables d'une surface d'environ 50m².

L'extérieur s'articule principalement sur la terrasse, mais compte également un bûcher et un potager.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Aspects financiers

  • Prix 446 770 €

Extérieur

  • Année construction 1900

Intérieur

  • Chambre(s) 3
  • Salle(s) de bains / eau 2
  • WC 1
  • Cuisine Indépendante
  • Mode chauffage Gaz
  • Eau chaude Chaudière à gaz de Ville
  • Cheminée Cheminée, Chemisage prévu le 21/04/2022

Surfaces

  • Surface utile 128.59 m²
  • Surface habitable 128.59 m²
  • Surface terrain 276 m²

Diagnostics

** 446 770 € honoraires inclus

Prix honoraires exclus : 430 000 €

soit 3,90% d'honoraires à la charge de l'acquéreur