Description

-Exclusivité-

Venez découvrir sans plus tarder cette belle maison située dans un quartier paisible, idéalement située entre La Baule et Guérande, à seulement 4 kms de la plage de La Baule.

Avec ses 86 m² habitable environ, cette maison offre un espace de vie agréable et conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre (ou second salon selon vos besoins), une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. L'étage quant à lui comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

La maison dispose également d'un jardin entièrement clôturé, offrant un espace extérieur privé et sécurisé. Un abri de jardin est également inclus, parfait pour ranger vos outils de jardinage ou autres équipements. De plus, des emplacements de stationnement privatifs sont disponibles pour vos véhicules.

La dernière rénovation de cette maison a été effectuée en 2019, vous assurant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel.

À ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 230 500 €

Extérieur

Intérieur

• Chambre(s) 3
• Chambre RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 1
• Cuisine Aménagée, équipée
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon électrique
• Cheminée Pas de conduit

Surfaces

• Surface utile 92.48 m²
• Surface habitable 86.08 m²
• Surface terrain 330 m²

Énergie

• Consommation énergie 386 kWhEP/m².an
• Grade DPE F
• Gaz à effet de serre 12 kg eq CO2/m².an
• Grade GES C
• Estimation du coût en énergie minimum 2056 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2782 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics