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Maison Herbignac

Coup de coeur
363 650 € **

Caractéristiques principales

  • Surface totale 127.62 m²
  • Chambre(s) 4
  • Surface terrain 11000 m²

Description

BELLE OPPORTUNITE !

Venez découvrir cette longère rénovée avec goût au calme à 5 min du centre d'Herbignac.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine ouverte entièrement neuve, aménagée et non équipée, et d'une pièce supplémentaire d'environ 20m² pouvant faire office de buanderie ou arrière cuisine (toutes les arrivées sont prévues pour). Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce bien.

A l'étage, le parquet ancien et les poutres apparentes apportent du cachet à la maison. Vous y trouverez deux chambres spacieuses mais également deux greniers, avec accès indépendant par l'extérieur possible, proposant de nombreux aménagements potentiels (salle d'eau, suite parentale, chambres d'hôtes..)

Sur la grande parcelle d'un peu plus d'un hectare, vous pourrez jouir d'un étang et de nombreuses dépendances : un hangar d'environ 200m², une écurie, deux caves, un appentis ou encore un atelier. Le terrain clos, arboré et bien orienté peut tout à fait accueillir chevaux ou autres animaux.

N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements sur ce bien.

Aspects financiers

  • Prix 363 650 €

Extérieur

  • Année construction 1840

Intérieur

  • Chambre(s) 4
  • Chambre RDC Oui
  • Salle(s) de bains / eau 2
  • WC 2
  • Cuisine Aménagée et équipée
  • Mode chauffage Électricité
  • Eau chaude Ballon d'eau dans la buanderie extérieur
  • Cheminée Oui poêle à granulés installé en 2021

Surfaces

  • Surface utile 127.62 m²
  • Surface habitable 127.62 m²
  • Surface terrain 11000 m²

Diagnostics

** 363 650 € honoraires inclus

Prix honoraires exclus : 350 000 €

soit 3,90% d'honoraires à la charge de l'acquéreur