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Maison Herbignac

Exclusivité
324 800 € **

Caractéristiques principales

  • Surface totale 225.55 m²
  • Chambre(s) 5
  • Surface terrain 1000 m²

Description

- EXCLUSIVITE -

Venez découvrir cette grande maison familiale d'environ 180 m² habitable, sur un terrain de 1000 m².

Située plein centre de HERBIGNAC, à deux pas des commerces ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement peut apporter une visibilité très intéressante, que ce soit pour une profession libérale, un artisan ou commerçant.

La maison se décompose en trois niveaux.

Le sous sol, de surface globale de 115 m², est composé d'un vaste garage, une buanderie, un cellier, et atelier.

Au niveau supérieur on y retrouve une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie exposée sud-ouest offrant une très belle luminosité , une grande véranda lumineuse de 46m², 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.

Le deuxième niveau, pouvant devenir indépendant du rez de chaussée, se compose d'un grand pallier desservant 2 grandes chambres, une seconde pièce de vie, une cuisine, un espace grenier, une salle de bain et un WC.

Les plans sont disponibles à l'agence, n'hésitez pas à nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

  • Prix 324 800 €

Extérieur

  • Année construction 1978

Intérieur

  • Chambre(s) 5
  • Chambre RDC 2
  • Salle(s) de bains / eau 2
  • WC 2
  • Cuisine Aménagée
  • Mode chauffage Bois
  • Eau chaude Ballon
  • Cheminée Cheminée insert

Surfaces

  • Surface utile 225.55 m²
  • Surface habitable 179.55 m²
  • Surface terrain 1000 m²

Énergie

  • Consommation énergie 320 kWhEP/m².an
  • Grade DPE E
  • Gaz à effet de serre 10 kg eq CO2/m².an
  • Grade GES B
  • Estimation du coût en énergie minimum 3020 u20ac
  • Estimation du coût en énergie maximum 4160 u20ac
  • Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics

** 324 800 € honoraires inclus

Prix honoraires exclus : 310 000 €

soit 4,77% d'honoraires à la charge de l'acquéreur