Description

Située à Saint-André-des-Eaux, cette superbe maison offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie habitable d'environ 160 m², cette propriété allie confort, espace et élégance.

La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée. Elle dispose d'une vie de plain pied complète avec sa belle suite parentale.
A l'étage vous trouverez un grand pallier, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace privatif.

Le jardin extérieur d'environ 1000 m², ainsi que sa terrasse, vous permettrons de profiter des beaux jours.

Cette propriété comprend également un garage attenant à la maison, ainsi qu'un double garage en annexe, offrant amplement d'espace de stationnement et de rangement pour vos véhicules et équipements.

A moins de trois kilomètres du bourg de Saint-André-des-Eaux, cet emplacement vous permettra de profiter pleinement et calmement de l'environnement.

A ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 499 680 €

Extérieur

• Année construction 1989

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Aménagée et équipée
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Chaudière à gaz
• Cheminée Non

Surfaces

• Surface utile 186.02 m²
• Surface habitable 161.01 m²
• Surface terrain 1005 m²

Énergie

• Consommation énergie 135 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 28 kg eq CO2/m².an
• Grade GES C
• Estimation du coût en énergie maximum 1700 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2022

Diagnostics