Description

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison d'environ 150m2, située à Saint-Molf.

Elle offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin de plus de 700m2, idéal pour profiter des beaux jours en plein air.

Caractéristiques de la maison :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur une belle pièce de vie comprenant un coin salon et un séjour, offrant un espace lumineux et convivial.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement adaptée pour les moments de partage.
Trois chambres spacieuse.
Une salle d'eau, pratique et fonctionnelle.
Des toilettes séparées.
Une buanderie/cellier.
Un garage double avec grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires.
Un car-port pour abriter votre véhicule.

À l'étage : Une mezzanine, un espace polyvalent pouvant être aménagé en coin lecture, bureau ou salle de jeux.
Des combles aménageables, qui vous donnent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.

Le jardin spacieux et bien entretenu vous permettra de profiter de moments agréables en extérieur, que ce soit pour des activités en famille ou pour vous détendre.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison confortable avec un grand jardin à Saint-Molf. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 454 575 €

Extérieur

• Année construction 2008

Intérieur

• Chambre(s) 3
• Chambre RDC 3
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine Aménagée et équipée
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon d'eau chaude
• Cheminée Oui

Surfaces

• Surface utile 146.5 m²
• Surface habitable 139.5 m²
• Surface terrain 746 m²

Énergie

• Consommation énergie 162 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 4.98 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A
• Estimation du coût en énergie minimum 1309 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1771 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2020

Diagnostics