Description

- Exclusivité -

Maison à rénover à Batz-sur-Mer, avec un potentiel d'environ 150 m² habitable, pour ce bien situé sur un terrain de 260 m². Cette maison, située au dans le village de Kermoisan, à 1,2 km de la plage et 2 km du port du Pouliguen, représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation désireux de personnaliser leur espace de vie.

Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine de 29,50 m², attenante à une arrière-cuisine de 17,84 m² avec accès à un grenier, idéal pour un aménagement futur. Le salon-séjour de 28,31 m² est lumineux grâce à son orientation sud, promettant un espace accueillant une fois rénové. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

À l'étage, une chambre spacieuse de 26 m² peut être transformée en une suite moderne et confortable. Un second grenier offre des possibilités supplémentaires d'aménagement.

A l'extérieur, le jardin offre un espace intime pour des moment conviviaux.

Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété pleine de caractère, avec le désir de la restaurer pour révéler son potentiel caché.

Des plans et une visite virtuelle sont disponibles pour vous aider à vous projeter dans ce projet. L'agence Danto peut vous accompagner à chaque étape du processus de rénovation, du chiffrage au suivi des travaux, incluant les démarches pour les autorisations d'urbanisme selon vos besoins.

N'hésitez pas à nous consulter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 209 600 €

Extérieur

• Année construction 1800

Intérieur

• Chambre(s) 1
• Chambre RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine Non aménagée

Surfaces

• Surface utile 108.66 m²
• Surface habitable 108.66 m²
• Surface terrain 262 m²

Énergie

• Consommation énergie 370 kWhEP/m².an
• Grade DPE F
• Gaz à effet de serre 12 kg eq CO2/m².an
• Grade GES C
• Estimation du coût en énergie minimum 2481 €
• Estimation du coût en énergie maximum 3357 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics