Description

- Exclusivité -
En coeur de ville, cet appartement aux belles prestations offre une vue imprenable sur les remparts de Guérande.
Ce beau T3 en duplex et traversant de 57 m² (Loi Carrez) et d'environ 75 m² au sol possède une vaste pièce à vivre qui se prolonge par une agréable terrasse et bénéficie d'une belle exposition SUD OUEST.
Au second et dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'un salon-séjour-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC.
A l'étage, sous mansarde, 2 chambres.
Toutes commodités et commerces à pied.
Coup de coeur pour ce bien très rare sur le marché.
A visiter sans tarder !

Année de construction de l'immeuble 1989.
Place de parking aérienne privative.
Charges annuelles : 680 euros.
Taxe foncière: 765 euros.

Informations complémentaires imposées par la loi
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 270 000 €

Extérieur

Intérieur

• Chambre(s) 2
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine Aménagée, équipée
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon électrique 300 L

Surfaces

• Surface utile 74.73 m²
• Surface habitable 56.73 m²

Énergie

• Consommation énergie 192 kWhEP/m².an
• Gaz à effet de serre 6 kg eq CO2/m².an

Diagnostics