Description

Uniquement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité.

Au cœur de Guérande, dans une résidence récente avec ascenseur construite en 2019, découvrez cet agréable appartement T2 de 45 m² situé au premier étage. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et partiellement équipé, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une terrasse de 8 m², idéal pour vos moments de détente. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu’un box privatif complètent ce bien. Chauffage individuel par chaudière à gaz de ville, menuiseries aluminium et volets roulants électriques. Cet appartement offre une faible consommation énergétique, gage de confort et d’économies au quotidien.
Idéal pour un investissement ou un premier achat.

Visite virtuelle et plans disponibles, n'hésitez pas à nous consulter.

Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires :
Immobilier – Crédit – Construction – Travaux.

Bien soumis au statut de la copropriété
25 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)
60 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.)
Pas de procédure en cours
Montant annuel des charges générales de copropriétés : 940 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 193 880 €

Extérieur

• Année construction 2019
• Stationnement privatif Oui, Oui une place en sous sol + box
• Garage Oui, Sous sol sécurisé

Intérieur

• Chambre(s) 1
• Chambre(s) RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine Aménagée et équipée
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Chaudière à Gaz de Ville
• Cheminée Non
• Ascenseur Oui

Surfaces

• Surface utile 45.9 m²
• Surface habitable 45.9 m²

Énergie

• Consommation énergie 78 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 14 kg eq CO2/m².an
• Grade GES C
• Estimation du coût en énergie minimum 415 €
• Estimation du coût en énergie maximum 561 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics