Description

- Exclusivité -
Appartement T3 en duplex, lumineux et traversant dans un immeuble de 2007 au second et dernier étage.
Ce bien se situe dans une ravissante copropriété parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée avec un grand placard intégré, d'un grand WC, d'une salle de douche, d'une chambre (vue sur le traict du Croisic), d'une vaste pièce à vivre (cuisine, salon, salle à manger) se prolongeant vers un grand balcon plein sud.
Beau volume sous toiture cathédrale dont l'escalier dessert une vaste mezzanine pour constituer une seconde chambre agréable.
Un grand garage (box) privé.
Une place de parking aérienne privative.
Résidence privée avec digicode.
Ravalement complet réalisé en Avril 2022.
Charges annuelles : 530 euros TTC
Taxe foncière : 430 euros

Bien de qualité, rare sur le marché, à visiter rapidement !

Informations complémentaires imposées par la loi
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédures en cours.
Montant annuel de la quote part à la charge du vendeur : 530 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 249 300 €

Extérieur

• Année construction 2007

Intérieur

• Chambre(s) 2
• Chambre RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine Ouverte. Equipée, aménagée
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Chauffe eau vertical

Surfaces

• Surface utile 58.23 m²
• Surface habitable 46.96 m²

Énergie

• Consommation énergie 234 kWhEP/m².an
• Gaz à effet de serre 7 kg eq CO2/m².an

Diagnostics