Description

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité.

À seulement 50 m de la plage, cet appartement T2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie recherché au Croisic. Situé au calme, au fond d’une impasse privative, il bénéficie d’un accès direct au littoral, idéal pour un pied-à-terre. D’une surface d’environ 35 m², il se compose d’un salon séjour avec cuisine ouverte, d’un dégagement pouvant faire office de coin nuit, d’une chambre avec rangements et puits de lumière, ainsi que d’une salle de bain et de WC indépendants.

L’ensemble s’ouvre sur un jardinet clos d’environ 20 m² avec terrasse, exposé plein ouest et sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant.

L’entrée indépendante par le jardin renforce le confort et l’intimité. Une place de parking aérienne privative complète ce bien.

Situé dans une petite copropriété de 6 lots aux charges très maîtrisées, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché.

Visite virtuelle et plans disponibles, n'hésitez pas à nous consulter.

Bien soumis au statut de la copropriété
6 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)
6 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.)
Pas de procédure en cours
Montant annuel des charges générales de copropriétés : 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 193 880 €

Extérieur

• Année construction 2002
• Stationnement privatif Oui, Place de stationnement aérienne privative
• Garage Non

Intérieur

• Chambre(s) 1
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine 1
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon électrique 150 L
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 35 m²
• Surface habitable 35 m²
• Surface terrain 20 m²

Énergie

• Consommation énergie 195 kWhEP/m².an
• Grade DPE D
• Gaz à effet de serre 5 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A
• Estimation du coût en énergie minimum 607 €
• Estimation du coût en énergie maximum 821 €
• Année de référence du prix de l'énergie 713

Diagnostics