Description

Uniquement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité.

Dans le paisible village de Saillé, à Guérande, venez découvrir cette maison individuelle de 1990, édifiée sur une parcelle d’environ 600 m². Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie cosy et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, équipée d’un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine. Un grenier est également accessible pour davantage de rangement.

Côté extérieur, une grande terrasse aménagée prolonge l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant de 36 m² vient parfaire les prestations de ce bien.

Cette maison aux volumes agréables et à l’ambiance soignée est à découvrir sans tarder !

Visite virtuelle disponible sur demande.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Avec le Groupe DANTO, profitez d’un accompagnement sur mesure grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 398 200 €

Extérieur

• Année construction 1990
• Stationnement privatif Oui
• Garage Oui, grand garage

Intérieur

• Chambre(s) 3
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Aménagée/équipée
• Mode chauffage Bois
• Eau chaude Ballon électrique
• Cheminée Poêle à pellets
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 115.19 m²
• Surface habitable 99.81 m²
• Surface terrain 608 m²

Énergie

• Consommation énergie 219 kWhEP/m².an
• Grade DPE D
• Gaz à effet de serre 6 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B
• Estimation du coût en énergie minimum 1769 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2393 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics