Description

Située à proximité de La Madeleine, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, dans un environnement arboré et soigné. Édifiée en 1986, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux exposé sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une véranda et un WC. L’étage se compose de quatre chambres ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 450 m², agrémenté d’un carport avec une pièce aménagée à l’étage, et d’un vaste atelier. Bien entretenue et parfaitement intégrée dans son environnement naturel, cette maison séduira ceux en quête de tranquillité et de confort, à quelques minutes seulement des commodités de Guérande.

Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 426 400 €

Extérieur

• Année construction 1986
• Stationnement privatif Non
• Garage Non, Carport et doubre garage sur terre bâtue

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre(s) RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 2
• Cuisine Séparée, aménagée et équipée
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon d'eau chaude électrique
• Cheminée Pôle à bois - chauffage
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 159.75 m²
• Surface habitable 127.86 m²
• Surface terrain 1445 m²

Énergie

• Consommation énergie 296 kWhEP/m².an
• Grade DPE E
• Gaz à effet de serre 9 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B
• Estimation du coût en énergie minimum 1960 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2730 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics