Description

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité !

Située dans un environnement résidentiel à seulement 3 km du centre de La Baule, cette maison d’environ 44 m² habitable offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement en locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter d’une belle lumière tout au long de la journée.

À l’étage, un palier dessert une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Un grenier aménagé complète l’espace et permet d’accueillir deux couchages d’appoint supplémentaires.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 125 m², d’un appentis pratique pour le rangement et d’une place de stationnement privative.

Plans et visite virtuelle sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations.

Bien soumis au statut de la copropriété
28 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)
79 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.)
Pas de procédure en cours
Montant annuel des charges générales de copropriétés : 400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 199 120 €

Extérieur

• Année construction 1975
• Stationnement privatif Oui, Place de stationnement aérienne privatve
• Garage Non

Intérieur

• Chambre(s) 1
• Chambre(s) RDC
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine Moderne EQ / AM
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon électrique
• Cheminée Poêle
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 59.11 m²
• Surface habitable 44.294 m²
• Surface terrain 125 m²

Énergie

• Consommation énergie 229 kWhEP/m².an
• Grade DPE D
• Gaz à effet de serre 8 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B
• Estimation du coût en énergie minimum 930 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1258 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics