Description

Seulement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité :

Dans le village recherché de Clis, à Guérande, cette maison individuelle de 2010 vous séduira par son environnement paisible en impasse et son excellent état. Elle se compose d’une pièce de vie traversante avec poêle à pellets, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant accès à une terrasse en bois idéalement exposée. L’étage dessert trois chambres, une salle d’eau et un second WC. Implantée sur un terrain clos et arboré de 726 m², elle dispose d’un garage et d’un carport. Ce bien offre également des possibilités d’extension, permettant une belle évolution selon vos projets. Un lieu de vie privilégié, dans un cadre naturel et verdoyant, à quelques minutes du centre de Guérande.

Plans et visite virtuelle disponibles, n’hésitez pas à nous contacter.

Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires :
Immobilier – Crédit – Construction – Travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 366 800 €

Extérieur

• Année construction 2010
• Stationnement privatif Non
• Garage Oui

Intérieur

• Chambre(s) 3
• Chambre(s) RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 2
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Mode chauffage Bois
• Eau chaude ballon d'eau chaude
• Cheminée poêle a granule
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 96.08 m²
• Surface habitable 76 m²
• Surface terrain 726 m²

Énergie

• Consommation énergie 187 kWhEP/m².an
• Grade DPE D
• Gaz à effet de serre 5 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A
• Estimation du coût en énergie minimum 1190 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1619 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics