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Maison Guerande

Exclusivité Coup de coeur Sous compromis
677 850 € **

Caractéristiques principales

  • Surface totale 228.97 m²
  • Chambre(s) 4
  • Surface terrain 2363 m²

Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !

Guérande, à 10min des premières plages, venez découvrir cette ravissante maison à l'architecture atypique et aux grands volumes, sur une parcelle de plus de 2000m², idéalement placée au calme et sans vis à vis.

Cette propriété des années 80 entièrement rénovée et décorée avec goût, propose une vie de plain pied, une vie familiale, ou de quoi recevoir ses proches.

En effet, au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée lumineuse avec une grande verrière sur deux niveaux, un salon séjour avec cheminée et bibliothèque sur mesure, une partie salle à manger, le tout donnant sur une terrasse plein sud d'environ 30m². Dans la continuité, une cuisine séparée, aménagée, équipée et dinatoire, avec une arrière cuisine et buanderie dissimulées derrière des placards.

De l'autre côté de l'entrée, un toilette indépendant, une partie nuit avec une grande chambre de plus de 30m² avec deux dressings sur mesure. Enfin une salle de bain et douche avec double vasques ainsi qu'un bureau complètent ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

En extérieur, une belle allée arborée mène à la maison l'éloignant de la route et des potentielles nuisances. Sur la partie Est du terrain: deux garages, deux dépendances ainsi qu'un double carport proposent de nombreuses possibilités de stockage et de rangement. Sur le côté Sud de la maison: une belle terrasse carrelée et une pergola toute neuve. Enfin, sur l'arrière de la maison, vous découvrirez une grande piscine, avec abri bas, ainsi qu'un "poolhouse" qui vous permettront de profiter des belles soirées d'été.

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Aspects financiers

  • Prix 677 850 €

Extérieur

  • Année construction 1983

Intérieur

  • Chambre(s) 4
  • Chambre RDC Oui
  • Salle(s) de bains / eau 2
  • WC 2
  • Cuisine Cuisine séparée Aménagée et equipée
  • Mode chauffage Aérothermie
  • Eau chaude Ballon 250L séparé de la pompe à chaleur<br /> Piscine pompe à chaleur indépendante - 10x5
  • Cheminée Insert

Surfaces

  • Surface utile 228.97 m²
  • Surface habitable 189.7 m²
  • Surface terrain 2363 m²

Diagnostics

** 677 850 € honoraires inclus

Prix honoraires exclus : 652 500 €

soit 3,89% d'honoraires à la charge de l'acquéreur