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Maison Guerande

Exclusivité Coup de coeur
615 500 € **

Caractéristiques principales

  • Surface totale 154.87 m²
  • Chambre(s) 5
  • Surface terrain 1832 m²

Description

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Exclusivité : Guérande, quartier recherché et privé, à 12min de la plage de la Baule, commodités et commerces à environ 5min. Belle propriété familiale, avec piscine et jardin paysagé.

Maison des années 2000 très bien entretenue, saine et bien agencée d'une surface de 155m² habitable sur un terrain de plus de 1800m² avec garage attenant.

Vous découvrirez au rez de chaussée, une entrée sur la pièce de vie comprenant salle à manger, salon et cuisine aménagée, équipée et ouverte, le tout avec une vue panoramique sur la piscine.

Un toilette indépendant, une chambre et une salle d'eau, pouvant être aménagées en suite parentale, complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres avec rangements sur mesure fait par un menuisier, une salle de bain, un autre toilette, un bureau et en enfilade une très belle pièce de près de 30m² lumineuse, pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou encore de suite parentale avec dressing.

En extérieur, une terrasse faite entièrement en bois de Chine s'étend de la maison avec un espace dinatoire et pergola, jusqu'au bout de la piscine. De nombreux arbres, plantes, arbustes et fleurs mettent en valeur ce grand jardin, sans vis à vis direct. Enfin, vous trouverez un grand chalet comprenant 2 pièces, 1 consacrée au local technique de la piscine et l’autre de bonne taille servant de rangement.

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Aspects financiers

  • Prix 615 500 €

Extérieur

  • Année construction 2002

Intérieur

  • Chambre(s) 5
  • Chambre RDC Oui
  • Salle(s) de bains / eau 2
  • WC 2
  • Cuisine Aménagée et équipée - semi ouverte <br /> Plan de travail en granite (marbrerie)
  • Mode chauffage Gaz
  • Eau chaude Chaudière en continue
  • Cheminée Non

Surfaces

  • Surface utile 154.87 m²
  • Surface habitable 154.87 m²
  • Surface terrain 1832 m²

Diagnostics

** 615 500 € honoraires inclus

Prix honoraires exclus : 592 500 €

soit 3,88% d'honoraires à la charge de l'acquéreur