Description

Guérande, à 2min du centre ville, à proximité de tous les commerces, écoles et commodités.

Très belle maison familiale , d'environ 150m² rénovée avec goût.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée spacieuse, un coin d'eau avec toilette indépendant et placard.
Spacieuse, et lumineuse cette maison propose une partie salon ainsi qu'une partie séjour, une cuisine ouverte avec verrière, aménagée et équipée et une arrière cuisine - buanderie.

Un espace nuit, bien délimité comprend: 3 chambres, une salle d'eau, un deuxième toilette, ainsi qu'une grande salle de bains à rafraichir.

A l'étage, un bureau en mezzanine, ainsi qu'une chambre avec rangement, et salle de bains (avec toilette) attenante.

En extérieur : un carport, un espace garage / atelier et une dépendance aménagée en logement avec locataire en place.

Maison à visiter sans plus tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 540 280 €

Extérieur

• Année construction 1968

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 3
• WC 3
• Cuisine Aménagée et équipée et ouverte
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Gaz
• Cheminée Existant à l'époque

Surfaces

• Surface utile 189.74 m²
• Surface habitable 141.1 m²
• Surface terrain 753 m²

Énergie

• Consommation énergie 117 kWhEP/m².an
• Gaz à effet de serre 27.4 kg eq CO2/m².an

Diagnostics