Description

- En exclusivité -
Venez découvrir cette maison de plain-pied à seulement 400 mètres des remparts de Guérande.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un salon-séjour de 56m² lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un coin bureau.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Un garage et un cellier complètent ce bien, vous apportant davantage d'espace de rangement.

À l'extérieur, vous serez séduit par une terrasse de 45m² le tout sur une parcelle d'environ 480m².

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au centre de Guérande !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 482 080 €

Extérieur

• Année construction 2014

Intérieur

• Chambre(s) 2
• Chambre RDC 2
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 2
• Cuisine Ouverte equipée et aménagée
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon d'eau chaude 300l
• Cheminée Conduit existant

Surfaces

• Surface utile 116.85 m²
• Surface habitable 116.85 m²
• Surface terrain 485 m²

Énergie

• Consommation énergie 125 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 3 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A
• Estimation du coût en énergie minimum 935 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1265 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics