Description

À seulement 10 minutes à pied des remparts, cette maison rénovée avec goût, se situe dans un environnement très paisible.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son calme et sa tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie vous accueille, agrémentée de son poêle à bois. Grâce à sa triple exposition, cette pièce est baignée de lumière naturelle.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas.

Cette maison offre également la possibilité de vivre entièrement de plain-pied, avec une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi que 3 chambres spacieuses, une salle de bains et WC indépendants.
Depuis l'étage, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les magnifiques marais environnants.

Le grand garage dispose d'un grenier d'environ 20m² pouvant être aménagé, offrent des espaces supplémentaires de rangements.

Le terrain arboré d'environ 800 m² est un véritable paradis naturel, et la belle terrasse vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée sur les champs environnants.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette très belle maison. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la proximité des commodités. Venez la visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 597 400 €

Extérieur

• Année construction 1995

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Chaudière à gaz (changée en 2010)
• Cheminée Poêle à bois en fonte à double combustion

Surfaces

• Surface utile 159.86 m²
• Surface habitable 143.5 m²
• Surface terrain 810 m²

Énergie

• Consommation énergie 186 kWhEP/m².an
• Grade DPE D
• Gaz à effet de serre 29 kg eq CO2/m².an
• Grade GES C
• Estimation du coût en énergie minimum 1570 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2200 €

Diagnostics