Description

Secteur Marlais, au calme, vue sur champs !

Nous vous proposons une maison de plus de 80m² datant de 2013, de plain pied et sans aucun travaux à prévoir.

Le bien offre, par sa situation géographique, 5 minutes du centre de Saint-Lyphard et ses commodités, de nombreux projets familiaux ou locatifs.

Vous découvrirez une entrée donnant sur la pièce de vie à double expositions. La cuisine ouverte et dinatoire par son îlot appelle au partage. Une terrasse dans la continuité de la salle à manger ouvre une perspective sur champs, avec une belle exposition pour les soirs d'été. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Enfin un garage attenant sert également d'arrière cuisine et de buanderie.

Le jardin est arboré, bien orienté et possède un cabanon idéal pour tous les outils de jardinage et de loisirs.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 285 725 €

Extérieur

• Année construction 2013

Intérieur

• Chambre(s) 3
• Chambre RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine Aménagée et équipée avec four, plaques, hotte et lave vaisselle sans frigo
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon d'eau datant de 2013
• Cheminée Oui

Surfaces

• Surface utile 82.88 m²
• Surface habitable 82.88 m²
• Surface terrain 684 m²

Énergie

• Consommation énergie 185.7 kWhEP/m².an
• Gaz à effet de serre 7.5 kg eq CO2/m².an

Diagnostics