Description

Au sein d’un domaine privatif au cadre verdoyant et préservé, cette belle provençale de 1992 et son jardin de 800 m² avec piscine, offre un cadre de vie aussi confortable que serein, à moins d'2 km du centre de Pornichet et des plages.

Une maison familiale où élégance et douceur de vivre se rencontrent, pensée pour accueillir les moments qui comptent.

Dès l’entrée, la lumière et les volumes offrent une sensation d’espace immédiate. La pièce de vie, ouverte et harmonieuse, invite à la convivialité et se prolonge naturellement vers les extérieurs, créant une véritable continuité dedans/dehors.

La maison propose 5 chambres, dont 1 suite de plain-pied idéale pour un confort de vie au quotidien, ainsi qu’une seconde suite à l’étage avec ses espaces dédiés, parfaite pour recevoir famille ou invités en toute indépendance. Les autres chambres viennent compléter un espace nuit adapté à une vie de famille.

En complément, un sous-sol total offre de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement ou aménagement selon vos envies, y compris garer au moins deux voitures.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL DANTO IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DANTO IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 1 149 500 €

Extérieur

• Année construction 1992
• Stationnement privatif Oui
• Garage Oui, 2 voitures

Intérieur

• Chambre(s) 5
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 3
• WC 4
• Cuisine Amenagée et équipée
• Eau chaude chaudière
• Cheminée oui
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 334.93 m²
• Surface habitable 208 m²
• Surface terrain 800 m²

Énergie

• Consommation énergie 119 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 23 kg eq CO2/m².an
• Grade GES C
• Estimation du coût en énergie minimum 2090 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2900 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics