Description

POTENTIEL RARE SUR CE SECTEUR !

Demeure de charme de plus de 230m² utiles, située dans le centre ville de la Chapelle des Marais, sur un terrain d'une surface de 2600m² divisible.

Bâtisse de caractère, début XXè siècle, entièrement rénovée avec goût, tout en conservant le charme de l'ancien et certains éléments d'origine.

La propriété se compose de 3 niveaux et comporte 5 chambres.
- Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée sur un séjour de plus de 30m², un wc indépendant, un garage avec possibilité de devenir une suite parentale. Une buanderie et sur une partie plus récente, une grande cuisine - salle à manger d'une surface de presque 40m² avec baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Un très bel escalier dessert ensuite les différents étages.
- Au premier étage, un palier de 10m² propose 3 chambres, une salle de bain, un toilette indépendant, une salle d'eau, mais également deux greniers à aménager.
- Le second étage, lui, contient les deux dernières chambres mansardées ainsi qu'une petite salle d'eau avec toilette.

Vous profiterez également d'un extérieur sans vis à vis, d'une belle terrasse couverte baignée de lumière, et d'un jardin arboré très bien exposé. Un triple garage et deux dépendances en pierre se trouvent également sur la propriété et proposent de nombreux aménagements.

N'hésitez pas à venir visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 467 550 €

Extérieur

• Année construction 1990

Intérieur

• Chambre(s) 5
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 3
• Cuisine Aménagée et équipée
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Chaudière à Gaz
• Cheminée Insert

Surfaces

• Surface utile 236.69 m²
• Surface habitable 183.75 m²
• Surface terrain 2672 m²

Énergie

• Consommation énergie 98.9 kWhEP/m².an
• Gaz à effet de serre 23.1 kg eq CO2/m².an

Diagnostics