Description

Uniquement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité.

À seulement 800 mètres de la plage et à deux pas du centre de La Turballe, cette maison des années 60 présente un beau potentiel. Implantée sur un terrain d’environ 580 m², elle développe une surface habitable de 106 m². Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau, des toilettes et un espace de rangement. À l’étage, trois chambres, un dressing et une seconde salle d’eau offrent un agencement fonctionnel pour toute la famille. Le grenier et les combles sont aménageables, laissant place à divers projets selon vos envies. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de cette maison. Une belle opportunité pour créer votre résidence de vacances ou accueillir confortablement votre famille dans un environnement calme et privilégié.

Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos pôles complémentaires : Immobilier – Courtage Crédit – Construction – Travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 340 600 €

Extérieur

• Année construction 1966
• Stationnement privatif Oui
• Garage Non

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Séparée
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon électrique
• Cheminée Oui,
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 125.38 m²
• Surface habitable 106.23 m²
• Surface terrain 1123 m²

Énergie

• Consommation énergie 450 kWhEP/m².an
• Grade DPE G
• Gaz à effet de serre 15 kg eq CO2/m².an
• Grade GES C
• Estimation du coût en énergie minimum 3670 €
• Estimation du coût en énergie maximum 4980 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics