Description

Située à Quimiac - Mesquer, venez découvrir cette belle maison familiale de 145m² habitable à quelques minutes à pied des plages.

Cette propriété est implantée sur environ 1600m² de terrain arboré et clôturé. Du potentiel et beaucoup de charme pour ce nid de verdure d’exception.

La maison érigée autour des années 1980, vous accueille par une belle entrée qui dessert un rez-de-chaussée et un étage, reliés par un bel escalier de bois.

Au rez-de jardin la pièce de vie lumineuse d'environ 30m2 offre une vue sur le jardin, dans un esprit chaleureux grâce au poêle à bois récemment installé. Dans la continuité, une cuisine aménagée, équipée et dinatoire indépendante, donne accès à une grande terrasse carrelée. Sur ce même niveau, vous trouverez un WC indépendant, une salle de bain ainsi que deux belles chambres lumineuses.

Au niveau supérieur, vous trouverez un grand espace mezzanine pouvant faire office de coin lecture, salle de jeux, chambre d'appoint ou encore coin bureau. Ce pallier désert 2 chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle d'eau.

En extérieur vous accèderez à une buanderie, avec sa douche indispensable pour les retours de plage, regroupant toutes les installations liées à une vie de famille.

Deux cabanons, permettant de stocker outillages, éléments de jardin, affaires de plage ou stationner vélos et autres 2 roues, complètent ce bien. Vous pourrez également profiter d'une belle exposition sur les différentes terrasses de la maison et d'une situation privilégiée avec de longues balades le long des marais, des plages ou de la forêt.

Lieu incontestable de charme pour les amoureux de la nature, beaucoup de possibilité d’aménagement et d'extension.

Parfait pour résidence principale ou secondaire, ce bien familiale n'attend que vous !

Bien en copropriété horizontale - 84 lots.
Charges annuelles : environ 240€
Pas de procédure en cours.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 644 180 €

Extérieur

• Année construction 1985

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Séparée
• Mode chauffage Électricité
• Eau chaude Ballon d'eau chaude
• Cheminée Poêle à bois

Surfaces

• Surface utile 165.69 m²
• Surface habitable 144.12 m²
• Surface terrain 1635 m²

Énergie

• Consommation énergie 237 kWhEP/m².an
• Gaz à effet de serre 14 kg eq CO2/m².an

Diagnostics