Description

Cette maison d'exception d'environ 290 m² habitables, idéalement située à 200 mètres de la Plage de Port au Loup, vous offre des prestations haut de gamme.
Au fond d'une impasse, cette grande villa offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieux salon séjour de près de 70 m² avec vue sur mer.
Dans la continuité, une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour inondée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse.
Un espace nuit, composé d'une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendants offre une vie de plain pied à cette maison.
Près du salon, vous pourrez profiter d'une seconde chambre donnant sur une des terrasses.
Une arrière cuisine, une cave, un WC, ainsi qu'un double garage complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine de 45m² avec sa terrasse vue sur mer, trois belles chambres avec chacune une salle d'eau privative et balcon, WC indépendants.

Ce grand jardin de près de 1600 m², offre une piscine creusée, parfaite pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées.
Une grande terrasse vous permettra de profiter des repas en plein air et de bains de soleil.

Cette maison à Piriac- sur-Mer offre un cadre de vie exceptionnel ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre propre coin de paradis.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant !

Plans et visite virtuelle disponibles sur demande, n'hésitez pas à nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 1 280 000 €

Extérieur

• Année construction 2004

Intérieur

• Chambre(s) 5
• Chambre RDC 2
• Salle(s) de bains / eau 4
• WC 5
• Cuisine A/E
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Chaudière avec Ballon<br /> Panneaux solaires contrat encore 7 ans avec 2000€ de revenus par an
• Cheminée Insert

Surfaces

• Surface utile 296.11 m²
• Surface habitable 296.11 m²
• Surface terrain 1600 m²

Énergie

• Consommation énergie 126 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 20 kg eq CO2/m².an
• Grade GES C
• Estimation du coût en énergie minimum 1914 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2589 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics