Description

A l'entrée du bourg de Saint André Des Eaux, cette jolie maison de 2011 de 109m² à louer se compose de :
Au rez de chaussée, vous y trouverez une belle pièce de vie offrant un espace de confort avec sa cuisine aménagée et équipée.
Elle donne sur une grande terrasse d'environ 30m² sans vis à vis, ce qui serait idéal pour profiter de l'extérieur par beau temps, avec son jardin arboré d'environ 500m².
Il y a également un WC sous l'escalier, une arrière cuisine / cellier ainsi qu'un garage.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, dont deux avec placards et une avec un grand dressing.
Vous disposez également d'une salle d'eau avec WC.
Il y a deux grandes places de parking devant la maison.
Toutes les peintures viennent d'être refaites.
Proche de tous commerces

Chauffage : Poêle à Pellets et Radiateurs Electriques (avec Thermostat)
Fibre Installée.

Disponible Immédiatement
Dispositif de Garantie de Loyers Impayés

Loyer : 1133,69 € / mois , Charges : 20,00€ / mois (entretien annuel du Poêle à Pellets, et taxe d'ordures ménagères)
Soit : 1153,69€ de loyer, charges comprises
Dépôt de garantie : 1133,69 €
Honoraires de location : 816,25€ (612,19€ pour la constitution du dossier et du bail et 204,06€ pour l'état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Loyer (charges comprises) 1 153,69 €
• Dont charges locatives 20 €

Extérieur

• Année construction 2011
• Stationnement privatif Oui
• Garage Oui

Intérieur

• Chambre(s) 3
• Chambre(s) RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 2
• Cuisine Ouverte, aménagée et équipée
• Mode chauffage Bois
• Eau chaude Ballon d'eau chaude thermodynamique
• Cheminée Poêle à pellets
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 116.04 m²
• Surface habitable 109.17 m²
• Surface terrain 513 m²

Énergie

• Consommation énergie 189 kWhEP/m².an
• Grade DPE D
• Gaz à effet de serre 6 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B

Diagnostics