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Maison Saint Andre Des Eaux

Exclusivité Coup de coeur
553 170 € **

Caractéristiques principales

  • Surface totale 198.15 m²
  • Chambre(s) 4
  • Surface terrain 1284 m²

Description

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Maison coup de cœur, à l'entrée du parc de Brière, d'environ 175m², sur une parcelle de 1200m². Placée à 3km du bourg de Saint-André des Eaux.

Cette maison offre toutes les prestations d'une maison familiale: grande pièce de vie, espace nuit séparé, piscine, jardin paysager et des prestations de qualité.

L'entrée, dessert une buanderie, un wc indépendant, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon avec poêle à bois, une extension d'environ 20m² pour bureau, salon ou chambre au rez de chaussée.

L'escalier distribue, trois grandes chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un espace bureau et dans le couloir, des rangements tout du long.

En sus, la propriété dispose d'un double garage, prolongé par un préau, deux cabanons, une cour centrale privative bituminée, pavée et dallée.

Sa proximité du bourg de Saint-André-des-Eaux lui offre tous les services, commerces et réseaux. Le charme de l'ancien, et notamment les pierres d'origine ont été conservées dans la pièce principale. Le jardin est divisé en deux parties, l'une axée sur la piscine avec une terrasse plein sud dallée de100m² et l'autre sur l'espace, la vue, le calme.

Accès direct par chemins et sentiers du parc de Brière, emplacement privilégié, au calme, sans vis à vis direct.

RARE DANS LE SECTEUR !

Aspects financiers

  • Prix 553 170 €

Extérieur

  • Année construction 1991

Intérieur

  • Chambre(s) 4
  • Chambre RDC Oui
  • Salle(s) de bains / eau 2
  • WC 2
  • Cuisine Aménagée et équipée
  • Mode chauffage Bois
  • Eau chaude Ballon 300 L
  • Cheminée Poêle Godin Colonial - 9500 W

Surfaces

  • Surface utile 198.15 m²
  • Surface habitable 175.83 m²
  • Surface terrain 1284 m²

Diagnostics

** 553 170 € honoraires inclus

Prix honoraires exclus : 532 500 €

soit 3,88% d'honoraires à la charge de l'acquéreur