Danto Immobilier recrute Satisfaction clients : 247 avis

Appartement Guérande

Coup de coeur
349 700 € **

Caractéristiques principales

  • Surface totale 103.7 m²
  • Chambre(s) 2

Description

Vue imprenable sur les remparts de Guérande !

Cet appartement de 82 m² (carrez) et de 103 m² au sol et récemment rénové avec soin, dégage un très bel espace à vivre, lumineux (SUD-EST) et un très beau panorama.
Situé au second et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble en copropriété bien entretenu, cet appartement en duplex offre de belles prestations et de nombreux atouts.
Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une vaste pièce à vivre d'environ 45 m² (salon - salle à manger).
Au second niveau, une chambre très agréable avec des rangements, un WC indépendant avec lave mains ainsi qu'une jolie pièce bureau pouvant faire office d'une chambre supplémentaire.

La situation optimale, avec les écoles et commerces à pied, ainsi que les prestations de cet appartement, en font un bien de premier choix !

Une place de parking aérienne privative complète ce bien.

Résidence sécurisée avec interphone.

A visiter sans tarder !

Charges annuelle : 1490 euros

Taxe foncière : 1190 euros

Informations complémentaires imposées par la loi
Bien soumis au statut de la copropriété.
6 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Montant annuel de la quote part à la charge du vendeur : 1 489 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

  • Prix 349 700 €

Extérieur

  • Année construction 2000

Intérieur

  • Chambre(s) 2
  • Chambre RDC 1
  • Salle(s) de bains / eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Indépendante. Ouverte, aménagée, équipée.
  • Mode chauffage Électricité
  • Eau chaude Ballon électrique 250 L

Surfaces

  • Surface utile 103.7 m²
  • Surface habitable 82.34 m²

Énergie

  • Consommation énergie 143 kWhEP/m².an
  • Grade DPE C
  • Gaz à effet de serre 4 kg eq CO2/m².an
  • Grade GES A
  • Estimation du coût en énergie minimum 750 €
  • Estimation du coût en énergie maximum 1050 €
  • Année de référence du prix de l'énergie 900

Diagnostics

** 349 700 € honoraires inclus

Prix honoraires exclus : 340 000 €

soit 2,85% d'honoraires à la charge du demandeur