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Appartement Le Croisic

Exclusivité
262 000 € **

Caractéristiques principales

  • Surface totale 71 m²
  • Chambre(s) 2

Description

- Exclusivité -
Appartement T3 en duplex, lumineux avec large balcon, au second et dernier étage d'un bel immeuble de 2007.
Ce bien se situe dans une ravissante copropriété parfaitement entretenue.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard intégré (ballon d'eau chaude 150 L récent) , d'un grand WC, d'une salle de douche, d'une chambre, d'une vaste pièce à vivre (cuisine, salon, salle à manger) se prolongeant vers un grand balcon plein sud.
Beau volume sous toiture cathédrale dont l'escalier dessert une vaste mezzanine sous mansarde pour constituer une seconde chambre (sans fenêtre de toit).
Ce bien se complète d'un grand garage privé.
Une place de parking aérienne privative.
Résidence privée avec digicode.
Ravalement complet réalisé en Avril 2022.
Charges annuelles : 510 euros

Bien de qualité, rare sur le marché, à visiter rapidement !

Informations complémentaires imposées par la loi
Bien soumis au statut de la copropriété.
NON.
Montant annuel de la quote part à la charge du vendeur : 510 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

  • Prix 262 000 €

Extérieur

  • Année construction 2006

Intérieur

  • Chambre(s) 2
  • Chambre RDC 1
  • Salle(s) de bains / eau 1
  • WC 1
  • Cuisine Ouverte. Aménagée, équipée.
  • Mode chauffage Électricité
  • Eau chaude Ballon électrique
  • Cheminée NON

Surfaces

  • Surface utile 71 m²
  • Surface habitable 53.69 m²

Énergie

  • Consommation énergie 166 kWhEP/m².an
  • Grade DPE C
  • Gaz à effet de serre 5 kg eq CO2/m².an
  • Grade GES A
  • Estimation du coût en énergie minimum 753 €
  • Estimation du coût en énergie maximum 1019 €
  • Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics

** 262 000 € honoraires inclus

Prix honoraires exclus : 250 000 €

soit 4,80% d'honoraires à la charge du demandeur