Description

Au coeur du charmant village de Kervalet à Batz-sur-mer, jolie maison
traditionnelle profitant d'un très agréable jardin, au calme, clos de murs en pierre, végétalisé et bénéficiant d'une exposition plein sud sans vis à vis.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salon - salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur le jardin.
Au premier étage, une grand chambre, un espace buanderie, une grande salle de bain avec WC et un WC indépendant en sus.
Au second et dernier étage, sous large mansarde, une vaste chambre avec double exposition (possibilité d'en créer 2).
Une seconde entrée indépendante sur rue (ou accès direct depuis la maison) dessert un appentis attenant (possibilité d'agrandissement en surface habitable).
Véritable coup de coeur.
Bien rare sur le marché !
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 329 600 €

Extérieur

• Année construction 1850

Intérieur

• Chambre(s) 2
• Chambre RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 2
• Cuisine Ouverte. Aménagée et équipée.
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Chaudière gaz<br /> Ballon eau chaude 200 L à l'étage.
• Cheminée Cheminée condamnée au premier niveau.

Surfaces

• Surface utile 86.07 m²
• Surface habitable 81.84 m²
• Surface terrain 110 m²

Énergie

• Consommation énergie 357 kWhEP/m².an
• Grade DPE F
• Gaz à effet de serre 68 kg eq CO2/m².an
• Grade GES E
• Estimation du coût en énergie minimum 1910 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2620 €

Diagnostics