Description

Uniquement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité.

Guérande, village de Queniquen, sur les hauteurs prisées des coteaux, laissez-vous séduire par cette maison où la pierre raconte une histoire intemporelle. Cet ensemble rare se compose de deux maisons au charme authentique, offrant environ 300 m² habitables, subtile alliance entre caractère ancien et confort d’aujourd’hui.

Les volumes généreux dévoilent des espaces chaleureux, baignés d’une atmosphère unique et d’une architecture préservée. Implantée sur un terrain d’environ 800 m², à l’abri des regards, cette demeure propose un cadre de vie paisible, véritable écrin de verdure propice à la détente.

Riche d’histoire, ce lieu singulier invite naturellement à en écrire une nouvelle, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de gîtes ou chambres d’hôtes.

Ici, chaque instant prend une dimension particulière. Un bien de caractère, empreint d’âme… prêt à accueillir votre projet de vie.

Visite virtuelle disponible pour vous projeter dès maintenant.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL DANTO IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DANTO IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 595 000 €

Extérieur

• Année construction 1831
• Stationnement privatif Oui, 4 voitures
• Garage Oui, 1 camion

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre(s) RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Amenagée et équipée
• Mode chauffage Gaz
• Eau chaude Chaudière
• Cheminée oui
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 314.2 m²
• Surface habitable 238.87 m²
• Surface terrain 805 m²

Énergie

• Consommation énergie 71 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 14 kg eq CO2/m².an
• Grade GES C
• Estimation du coût en énergie minimum 1660 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2290 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2021

Diagnostics