Description

Bel emplacement pour ce joli T2 situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur. À seulement quelques pas du marché, de la plage et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Vous apprécierez son environnement calme, sa belle luminosité et sa vue dégagée avec un aperçu sur la mer, à contempler depuis le balcon.
Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
A noter, l'eau est comprise dans les charges.

Bien soumis au statut de la copropriété
34 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)
60 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.)
Pas de procédure en cours
Montant annuel des charges générales de copropriétés : 1 000 €

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL DANTO IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DANTO IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 296 584 €

Extérieur

• Année construction 1962
• Stationnement privatif Oui, Extérieur non privatif
• Garage Non

Intérieur

• Chambre(s) 1
• Chambre(s) RDC
• Salle(s) de bains / eau 1
• WC 1
• Cuisine 1
• Eau chaude Chaudière nidividuelle
• Ascenseur Oui

Surfaces

• Surface utile 46.32 m²
• Surface habitable 45.81 m²

Énergie

• Consommation énergie 314 kWhEP/m².an
• Grade DPE E
• Gaz à effet de serre 66 kg eq CO2/m².an
• Grade GES E
• Estimation du coût en énergie minimum 1390 €
• Estimation du coût en énergie maximum 1920 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics