Description

Au cœur de Pornichet, à l’abri des regards, découvrez cette grande propriété de caractère, rénovée avec soin, offrant une configuration aussi rare que polyvalente.

L’ensemble s’articule autour d’une grande maison de ville d’environ 175 m², aux prestations soignées et aux volumes généreux. Elle constitue le véritable cœur de la propriété et bénéficie d’un espace extérieur intimiste et cosy, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir.

La propriété comprend également deux logements indépendants de type T2 d’environ 41 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : location, accueil de la famille, activité professionnelle ou encore hébergement indépendant.

Enfin, un local commercial en rez de chaussée complète l’ensemble et permet de bénéficier d’un revenu locatif.

Une propriété pensée pour conjuguer qualité de vie, patrimoine et revenus complémentaires, qui pourra aussi bien séduire une famille à la recherche d’une grande maison en centre-ville qu’un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL DANTO IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DANTO IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 1 362 000 €

Extérieur

• Stationnement privatif Non, Location possible
• Garage Non, Non

Intérieur

• Chambre(s) 6
• Chambre(s) RDC 0
• Salle(s) de bains / eau 4
• WC 4
• Cuisine Aménagée et équipée
• Eau chaude Thermodynamique
• Cheminée Cheminée avec insert
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 357.75 m²
• Surface habitable 311.64 m²
• Surface terrain 291 m²

Énergie

• Consommation énergie 82 kWhEP/m².an
• Grade DPE B
• Gaz à effet de serre 3 kg eq CO2/m².an
• Grade GES A
• Estimation du coût en énergie minimum 1460 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2030 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics