Description

A Pornichet, villès MAHAUD / bas d'Ermur

À seulement 3 km de la place du marché de Pornichet et des écoles, découvrez une maison où espace, nature et moments de partage trouvent parfaitement leur place.

Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille.

La pièce de vie, agréable et conviviale, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin avec piscine chauffée : un véritable espace pour profiter des beaux jours, recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.

Son environnement constitue également un véritable atout. Située en bordure d’une zone protégée, elle bénéficie d’un accès immédiat aux chemins de promenade permettant notamment de rejoindre le secteur de l’hippodrome.

Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos services intégrés :
Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL DANTO IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DANTO IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 598 000 €

Extérieur

• Année construction 1984
• Stationnement privatif Oui, 2 voitutes
• Garage Oui, 1 voiture

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 3
• Cuisine Ouverte aménagée et équipée
• Eau chaude BEC
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 165.08 m²
• Surface habitable 122.06 m²
• Surface terrain 831 m²

Énergie

• Consommation énergie 156 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 6 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B
• Estimation du coût en énergie minimum 1790 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2460 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2023

Diagnostics