Description

Située en impasse, dans un quartier agréable de Pornichet, découvrez cette maison familiale à seulement 1,5 km de la plage de Bonne Source et des commerces de Sainte-Marguerite.

Construite en 2001, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre directement sur le jardin et offre un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

L’espace cuisine est aujourd’hui à aménager entièrement, laissant aux futurs propriétaires la liberté de créer une cuisine selon leurs goûts et leurs besoins.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, apportant un véritable confort au quotidien.

À l’étage, un grenier déjà aménagé offre une pièce supplémentaire à l’écart, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Une autre pièce peut également être exploitée selon vos besoins pour créer un dressing ou une 5ᵉ chambre.

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation, idéalement située entre calme, plage et commerces.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL DANTO IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DANTO IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Aspects financiers

• Prix 576 400 €

Extérieur

• Année construction 2001
• Stationnement privatif Oui, 2 stationnements
• Garage Oui, 1 voiture

Intérieur

• Chambre(s) 4
• Chambre(s) RDC 1
• Salle(s) de bains / eau 2
• WC 2
• Cuisine Sans
• Eau chaude BEC
• Cheminée Non
• Ascenseur Non

Surfaces

• Surface utile 159.64 m²
• Surface habitable 116.23 m²
• Surface terrain 542 m²

Énergie

• Consommation énergie 171 kWhEP/m².an
• Grade DPE C
• Gaz à effet de serre 6 kg eq CO2/m².an
• Grade GES B
• Estimation du coût en énergie minimum 1646 €
• Estimation du coût en énergie maximum 2228 €
• Année de référence du prix de l'énergie 2024

Diagnostics